고덕 센트럴 푸르지오 임의공급

고덕 센트럴 푸르지오 임의공급 입주자모집공고

입주자모집공고 정보

고덕 센트럴 푸르지오 민영주택은 일정기간 임대 후 일반에게 공급하는 아파트로 임의공급 입주자모집이 진행됩니다. 금번 공급은 이미 준공이 완료된 아파트를 대상으로 하며, 견본주택 없이 분양사무실을 통해 청약 및 계약이 진행될 예정입니다.

연면적/대지면적

고덕 센트럴 푸르지오는 지하 5층~지상 36층, 4개 동, 총 656세대 규모의 아파트로, 금회 공급 물량은 5세대입니다.

현장소개

고덕 센트럴 푸르지오는 서울시 강동구 고덕동에 위치한 대단지 아파트로, 주변으로는 일반상업지역, 자연녹지 등이 분포하고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 교통 환경도 우수하여 지하철 5호선 고덕역이 인접해 있고, 경기고속도로, 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있습니다.

 

청약일정

임의공급 입주자모집공고는 2024년 12월 13일 금요일에 시작되며, 청약 접수는 12월 17일 화요일에 청약홈을 통해 진행됩니다. 당첨자 발표는 12월 23일 금요일이며, 계약은 12월 31일부터 2025년 1월 3일까지 진행됩니다.

거주의무기간

고덕 센트럴 푸르지오는 비규제지역에 공급되는 민영주택으로 거주의무기간은 없습니다.

전매제한

비규제지역인 서울 강동구에 위치하지만, 일정기간 임대 후 공급되는 아파트여서 1년 동안 전매가 제한됩니다.

공급대상

공급대상은 84A형 4세대, 84B형 1세대로 총 5세대입니다. 전용면적은 84㎡로 동일하며, 세부 면적에 따라 A, B 타입으로 구분됩니다.

고덕 센트럴 푸르지오 타입별 특징

• 84A: 전용 84.95㎡, 4세대 공급 (101동 3601호, 102동 3601호, 103동 3501호, 104동 3501호)
• 84B: 전용 84.99㎡, 1세대 공급 (104동 3203호)

주변환경

고덕 센트럴 푸르지오는 고덕강일지구 내 랜드마크 단지로 고덕역세권에 위치해 있으며, 단지 앞 왕재천을 따라 산책로가 잘 조성되어 있습니다. 단지 주변으로는 고덕 리엔파크 상업시설, 고덕 수변공원, 강동 패밀리 스퀘어 등이 있어 편리한 생활이 가능합니다.

개발호재

강동구는 2030 서울시 생활권계획에서 광역중심으로 육성될 계획으로, 국제교류복합지구 조성사업 예정지가 반경 1km 내에 위치하고 있습니다. 또한 강동 창업밸리, 강동역 역세권 개발, 강동구청역 복합개발 등 다양한 개발사업이 진행되고 있어 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

교통환경

• 지하철 5호선 고덕역 도보 5분 거리
• 지하철 9호선 명일역 도보 15분 거리
• 지하철 8호선 암사역 차량 5분 거리
• 서울외곽순환고속도로(고덕IC), 강변북로, 올림픽대로 등으로 서울 도심 및 수도권 전역 이동 편리

입주예정일

입주예정일은 현재 임차인이 거주중인 세대별 임대차계약 만료 시점에 따라 상이하며, 2025년 2월부터 2026년 11월까지 순차 입주 예정입니다.

특별공급 공급대상

금번 고덕 센트럴 푸르지오 임의공급에서는 특별공급 물량이 없으며, 일반공급 물량 100% 공급됩니다.

 

청약자격

청약통장 가입여부와 무관하게 만 19세 이상인 국내 거주자라면 누구나 신청 가능합니다. 재당첨 제한이 없고, 주택 소유 여부도 청약 자격에 영향을 미치지 않습니다.

당첨자 선정방법

한국부동산원 청약홈을 통해 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다. 동일 타입 내에서는 층별로 구분하여 당첨자를 결정합니다.

 

당첨자 선정 순서

1. 공급세대수의 500% 이내 무작위 추첨으로 예비입주자 선정
2. 예비입주자 순번에 따라 미계약, 부적격 세대 발생 시 동·호수 배정 기회 부여

단지주요정보

• 총 세대수: 656세대
• 총 동수: 4개동
• 최고층수: 36층
• 최저층수: 지하 5층
• 난방방식: 지역난방
• 주차대수: 977대

고덕 센트럴 푸르지오 타입별 분양가

• 84A: 7억 1,980만원 ~ 7억 5,072만원
• 84B: 7억 2,864만원

옵션사항 정리

• 현관중문, 주방벽 엔지니어드스톤, 주방바닥타일, 하이브리드쿡탑, 음식물쓰레기처리기, TBI냉장고, 전기오븐, 시스템에어컨(5개소)
• 모든 타입에 발코니 확장이 기본 시공됨 (무상제공)

유의사항

• 공급대상 주택은 금회 최초 공급되는 주택이 아닌, 임차인이 일정기간 거주한 뒤 공급되는 주택임
• 세대별 마감상태 및 옵션 설치 여부가 상이할 수 있으므로 반드시 현장을 방문하여 확인 필요
• 견본주택이 별도로 운영되지 않으므로 분양사무실을 통해서만 상담 가능
• 전매제한기간, 거주의무기간, 재당첨제한 등의 사항을 숙지한 뒤 청약 신청해야 함
• 주택형별로 공급가격이 상이하므로 청약 전 꼭 확인 필요