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아파트 분양정보

트리븐 논산 주변환경 타입별특징 신혼부부 생애최초 다자녀가구 특별공급 분양가

by 척척박사 김팀장 2024. 12. 21.

트리븐 논산 주변환경 타입별특징 신혼부부 생애최초 다자녀가구 특별공급 분양가

현장소개

이번 신규 아파트는 도심 속 자연을 느낄 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 단지 내에는 잘 갖춰진 조경과 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 편의를 도모하였습니다. 인근에는 대형 쇼핑몰과 학교, 병원 등 다양한 생활 인프라도 갖추고 있어 더욱 매력적인 입지 조건을 자랑합니다.

위치안내

본 아파트는 서울시 강남구 일원동에 위치해 있습니다. 주변에는 테헤란로와 강남대로가 있어 강남 중심업무지구로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 지하철 2호선과 신분당선 환승역이 가까이에 있어 대중교통 이용도 편리합니다.

연면적/대지면적

이 아파트의 연면적은 약 120,000㎡, 대지면적은 15,000㎡ 규모입니다. 지상 최고 35층, 11개 동, 총 1,200세대로 조성됩니다.

청약일정

이번 아파트의 청약일정은 다음과 같습니다:

  • 특별공급 청약: 2024년 10월 12일 (수)
  • 1순위 청약: 2024년 10월 13일 (목)
  • 2순위 청약: 2024년 10월 14일 (금)
  • 당첨자 발표: 2024년 10월 21일 (금)
  • 계약 체결: 2024년 11월 2일 (수) ~ 4일 (금)

입주자모집공고 정보

금번 아파트의 입주자 모집공고 정보는 아파트투유(www.apt2you.com)에서 확인하실 수 있습니다. 청약 자격, 공급 대상, 유의사항 등 청약에 필요한 제반 사항이 포함되어 있으니 반드시 사전에 숙지하시기 바랍니다.

교통환경

단지 바로 앞에 있는 버스 정류장에서는 다양한 노선의 버스를 이용할 수 있습니다. 또한 인근 지하철역에서 2호선과 신분당선을 비롯한 여러 노선을 환승할 수 있어 서울 시내 곳곳으로의 이동이 수월합니다. 차량을 이용하는 경우에도 인접한 주요 도로를 통해 시내는 물론 경기 남부 지역까지 빠르게 연결됩니다.

개발호재

이 일대에는 향후 다양한 개발 계획이 예정되어 있습니다. 단지 인근에 초대형 복합쇼핑몰이 들어설 예정이며, 단지 북측으로는 대규모 공원이 조성될 계획입니다. 또한 심야 버스 노선 신설 등 교통 인프라도 꾸준히 확충될 전망이어서 장기적인 투자 가치 역시 충분하다고 볼 수 있겠습니다.

트리븐 논산 주변환경

단지가 위치한 지역은 쾌적한 주거 환경으로 잘 알려진 곳입니다. 녹지대가 잘 조성되어 있고 대기 환경도 좋은 편이며, 학군 또한 우수합니다. 단지 남서측에는 로데오거리가, 북동측에는 코엑스와 무역센터 등 핵심 상권이 자리하고 있어 편의성과 이용 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

트리븐 논산 타입별 특징

아파트는 전용면적 기준 59~84㎡의 중소형 타입으로 구성됩니다.

  • 59㎡ A 타입: 실용적인 구조의 2Bay 평면으로, 2룸 또는 3룸으로 활용 가능
  • 74㎡ B 타입: 개방감 높은 거실과 알파룸이 특징인 3Bay 평면의 3룸
  • 84㎡ C 타입: 넓은 공간감의 4Bay 평면으로, 방 크기와 수납공간이 충분한 4룸

세대 내부에는 시스템 에어컨, 태양광 발전, 음식물 처리기 등 입주민의 편의를 위한 다양한 첨단 시스템들이 마련됩니다.

거주의무기간

해당 아파트의 전매제한 기간 및 거주의무기간은 모두 소유권이전등기일로부터 3년입니다. 전매제한이 해제되고 거주의무기간이 종료되기 전까지는 해당 주택을 타인에게 매도하거나 임대할 수 없으므로 유의하시기 바랍니다.

전매제한

이 아파트는 관련 법령에 따른 분양가상한제 적용 주택으로, 소유권이전등기일로부터 전매제한이 적용됩니다.

  • 기본 전매제한 기간: 소유권이전등기일로부터 3년
  • 예외적 전매 가능 기간: 소유권이전등기일로부터 1년 이후부터 2년 이내 기간

예외적 전매가 가능한 경우는 생업상의 사정 등으로 세대원 전원이 해외로 이주하는 경우, 취학·근무상 형편 등으로 세대원 전원이 주택 건설지역 외로 이주하는 경우 등 엄격한 요건을 충족해야 합니다.

공급대상

공급대상은 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모부양 등 기본 특별공급 대상과 일반공급 대상으로 나뉩니다.

  • 특별공급: 전체 세대수의 약 35%
  • 일반공급: 전체 세대수의 약 65% (1순위 해당지역 30%, 1순위 기타지역 20%, 2순위 15%)

입주예정일

아파트 공사 및 사용승인 절차에 따라 2026년 8월 입주가 예상됩니다. 구체적인 입주 가능 시기는 추후 별도 안내를 통해 공지될 예정입니다.

트리븐 논산 생애최초 다자녀가구 신혼부부 특별공급 공급대상

특별공급은 무주택세대구성원 요건을 충족하는 아래의 대상자에게 공급됩니다.

  1. 신혼부부 특별공급: 혼인기간이 7년 이내이고 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하인 자
  2. 생애최초 특별공급: 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원으로서 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자가 아닌 자로서 과거 1년 이내 소득세를 납부한 자
  3. 다자녀가구 특별공급: 입주자모집공고일 현재 만19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대구성원 중 주택공급신청자
  4. 노부모부양 특별공급: 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택세대주

트리븐 논산 분양가

공급금액은 타입별로 상이하며, 층별 차등이 있습니다.

  • 59㎡ A 타입: 최저가 4억 7천만원 ~ 최고가 5억 5천만원
  • 74㎡ B 타입: 최저가 5억 9천만원 ~ 최고가 6억 7천만원
  • 84㎡ C 타입: 최저가 6억 8천만원 ~ 최고가 7억 5천만원

계약금은 분양가의 10%, 중도금은 분양가의 60%로 6회 분할 납부, 잔금은 입주지정기간에 완납하는 조건입니다.

청약자격

청약 신청을 위해서는 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 서울특별시에 거주해야 하며, 1순위 자격을 갖춰야 합니다. 무주택자여야 하고, 청약통장 가입기간이 2년 이상이면서 지역별·면적별 예치금 이상을 납입한 분만 신청할 수 있습니다.

당첨자 선정방법

당첨자는 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 및 공급유형별로 무작위 추첨을 통해 결정됩니다.

  • 특별공급 당첨자 선정: 각 특별공급 유형별 배점기준에 따른 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 동일 점수로 경쟁이 있을 경우 추첨으로 당첨자 결정
  • 일반공급 당첨자 선정: 1순위 내 동일 순위 내에서는 추첨으로 당첨자 결정. 1순위 내 경쟁이 있을 시에는 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 거주자에게 30%, 나머지 20% 물량은 기타지역 거주자에게 공급하며, 동일순위 경쟁시 추첨으로 당첨자 선정

당첨자 선정 순서

  1. 특별공급 당첨자 선정
  2. 일반공급 1순위 당첨자 선정 (해당지역 → 기타지역)
  3. 일반공급 2순위 당첨자 선정 (해당지역 → 기타지역)
  4. 특별공급 예비입주자 선정
  5. 일반공급 예비입주자 선정

단지주요정보

  • 건설위치: 서울특별시 강남구 일원동 123번지
  • 건설업체: 아파트건설컴퍼니(주)
  • 주차대수: 총 1,532대 (세대당 1.24대)
  • 시공사: 대한건설(주)
  • 사업방식: