신축빌라를 계약후 은행의 주택담보대출은 누가 해결해주나요?

신축빌라를 계약후 마음이 바빠지시는 분들이

많은데요, 실입주금을 제외한 주택담보대출을

알아보기 위해, 은행에 직접방문하시는 경우가 있습니다.

결국에는 저에게 직접 전화를 해서, 주택담보대출이

적게 나오는데, 어떡해야하는지 걱정스럽게 전화하시는

분들이 있습니다.

신축빌라 계약서를 가지고 은행에 방문해 

주택담보대출을 알아보시면 계약시 분양팀장님이

말씀하신 금액보다 턱없이 적게 나오는걸 보실 수 있습니다.

기본적으로 신축빌라는 전담법무사님께서,

신축빌라 한동 전체를 가지고, 가장 조건이 좋은

은행과 사전 컨텍을 통해 일정부분 대출부분을

조율한 상태에서 분양을 시작하게 됩니다.

신축빌라 법무사님은 일반 법무사에 비해

보수가 상대적으로 비싼 이유이기도 한데요,

신축빌라는 상대적으로 분양가대비 주택담보대출이

70프로~90프로까지 나오는데, 

개개인이 은행과 협상해서는 절대로 나올 수 없는

주택담보대출 비율이고, 담보대출 금리또한 저렴합니다.

한채를 가지고 협상하는게 아닌, 한동전체를 가지고

협상하기때문에, 대출조건은 상대적으로 아주 좋습니다.

신축빌라의 경우 계약과 동신에

법무사님께서 대출관련 서류를 팩스로 넣어달라고 하시고,

불과 일주일 안에, 대출 조건을 통보받게 됩니다.

대출이 가능하다는 전화를 받으신다면,

그 이후에는 별 문제없이 입주때가지 신경쓸 필요없이

이사준비만 하시면 됩니다.

결론적으로, 신축빌라의 경우 주택담보대출을 

개개인이 별도로 알아볼 필요가 없고, 

전담 법무사님을 통해 모든 대출과정이 진행되기때문에

마음푹 놓으시고 필요서류만 준비해서 보내주시면 됩니다.